楽天モーゲージ独占インタビュー
楽天銀行(旧楽天モーゲージ)独占インタビュー
最も重視するポイントは?

やはり、『金利』を最も重視されているように思います。
また今後金利が上がっていくと判断されているお客様が多いようですので、弊社に限らずお客様のニーズは徐々に固定期間の長い商品にシフトしているようです。

楽天モーゲージ)

フラット35が選ばれる理由

一つ目には、最長35年間の長期固定金利であるという点です。
フラット35は、35年間金利が変わりませんので、元利均等返済ですと毎月の返済額も35年間変わりません。
変動金利型ですと将来金利が上昇した時、ご返済額も増えてしまいます。もちろん逆に金利が下がる傾向であれば変動金利型のメリットを受ける事ができますが、10年、20年先の金利を予想する事は専門家でも困難です。つまりフラット35は計画的な返済が行いやすいと言えます。
また、二つ目には「フラット35」を利用する際には、住宅金融支援機構が独自の技術基準を定めて審査をする事で、住宅の品質確保も図っておりますので、安心感も理由としてあげられると思います。

短い返済期間を考える場合には?

はい。おっしゃる通りです。
そのような方々のために当社では『フラット20』という商品もご用意しております。こちらは2007年10月からスタートした商品で、フラット35よりも短い最長20年の返済期間にてご利用頂ける商品で、フラット35よりも低い金利でご提供出来るようになっております。
短い期間の返済計画を立てたい方や、年齢的な条件で20年以内の借入になってしまう方々などには「フラット20」をお奨めします。

中古物件でも利用できますか?

はい。中古物件もご利用可能です。
昨今、新築物件の着工が伸び悩んでいる中、中古物件を求められる方も多数いらっしゃいます。
また同じ予算でグレードの高い中古物件やマンションを検討されたり、都心に近い中古物件など広い選択肢を持たれている方のニーズにもお応え出来るようになっています。当社では、新築物件はもちろん、中古物件をご購入されるお客様にも多くご利用頂いております。

楽天モーゲージの特徴

どんな物件でも利用できるのですか?

残念ながら、全ての物件でご利用頂ける訳ではございません。
住宅金融支援機構の品質基準に合った物件に発行される「適合証明書」が必要となります。ただ、昨今耐震偽装などが問題になっているので、「中古物件でも品質を確保できる」という面ではメリットだと考える事も出来ると思います。

適合証明書の取得が少々面倒な気がしますね。

確かにご指摘の通りですね。
但しお客様のお手間を少しでも軽減出来るように住宅金融支援機構のHPにて適合証明書の取得を省略できる物件もご案内しております。また、適合証明を取得する際においても、弊社のHPで紹介しているハウスプラス住宅保証株式会社がお手伝いをすることも可能です。

楽天モーゲージのメリット

はい、楽天銀行(旧楽天モーゲージ)はネットで申込完結、ご契約も来店不要です。 よって日本全国対応可能です。(一部離島を除きます)また、24時間サポートさせて頂くコールセンターを準備しておりますのでこちらをご利用頂くことでさらに利便性は高いと思います。
私自身の経験でもあるのですが、平日に仕事をしながらゆっくり住宅ローンを考えるのは結構大変なんですよね。少しでも気になった事を気になった時にコールセンターで聞けるのはメリットになると思いますし、実際にお客様からも助かる!という声を頂戴しております。

楽天モーゲージ

本日はありがとうございました。

こちらこそありがとうございました。
今後も皆様にご満足頂ける商品やサービスをご提供出来る様頑張ります。

楽天モーゲージ
楽天銀行
(旧楽天モーゲージ)
特色
  • ■業界最低の金利がずっと続く。
  • ■融資事務手数料率が業界最低水準。
  • ■保証料¥0。繰上返済手数料も¥0。
  • ■ご契約まで来店不要。

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