不動産売却は「住みながら」でもできる？知っておきたいポイントを解説 | 不動産売却は東京都、三鷹の株式会社ハウジング・エス | ブログ

「家を売りたいけれど、引っ越してからでないと売れないのでは？」
このような疑問をお持ちの方は少なくありません。

実は、不動産は住みながら売却することも十分可能です。今回は、住みながら売却するメリットや注意点についてご紹介します。

住みながら売却するメリット

1. 引っ越しを急がなくてよい

売却が決まる前に新居へ引っ越す必要がないため、住み替えのスケジュールを立てやすくなります。

また、売却代金を新居購入の資金に充てたい場合も、資金計画が立てやすい点がメリットです。

2. 空き家の管理費がかからない

空き家になると、定期的な換気や清掃、防犯対策などの管理が必要になります。

住みながらであれば、日常的に管理できるため、余計な手間や費用を抑えられます。

3. 実際の生活イメージを伝えられる

購入希望者が内覧した際に、

・日当たり

・風通し

・生活動線

・周辺環境

などを実際の暮らしに近い状態で確認できます。

丁寧にお住まいになっている印象を与えることで、購入希望者から好印象を持たれるケースもあります。

住みながら売却する際の注意点

内覧の準備が必要

購入希望者が見学に来るため、室内はできるだけ整理整頓しておきましょう。

特別なリフォームは必要ありませんが、

・水回りをきれいにする

・玄関を片付ける

・室内を明るくする

といった工夫だけでも印象は大きく変わります。

内覧日程の調整

購入希望者の都合に合わせて内覧を行うため、ある程度スケジュールの調整が必要になります。

できるだけ柔軟に対応できると、売却のチャンスも広がります。

「早く売りたい」場合は買取という方法も

「何度も内覧対応をする時間がない」
「近所に知られず売却したい」
「できるだけ早く現金化したい」

このような場合には、不動産会社による直接買取という方法もあります。

仲介のように購入希望者を探す必要がないため、

・内覧対応が不要

・売却までの期間が短い

・契約不適合責任の負担を軽減できるケースがある

などのメリットがあります。

まとめ

住みながらでも、不動産売却は十分可能です。

大切なのは、ご自身のご事情やご希望に合った売却方法を選ぶことです。

「少しでも高く売りたい」
「できるだけ早く売却したい」
「相続した実家をどうすればよいかわからない」

など、お悩みは人それぞれです。

株式会社ハウジング・エスでは、お客様の状況に合わせた売却方法をご提案しております。

当社では直接買取を基本としておりますので、スピーディーな売却をご希望の方も安心してご相談いただけます。

まずはお気軽に無料相談をご利用ください。経験豊富なスタッフが、お客様に最適な売却方法をご案内いたします。