不動産を売りたいけれど、何から始めればいい？売却前に知っておきたい5つのポイント | 不動産売却は東京都、三鷹の株式会社ハウジング・エス | ブログ

「そろそろ不動産を売却したいけれど、何から始めればいいのか分からない」

「実家を相続したけれど、使う予定がない」

「古い家なので、売却できるのか心配」

「できるだけ手間をかけずに売却したい」

不動産の売却を考え始めたとき、このような不安を感じる方は少なくありません。

不動産は大きな資産だからこそ、急いで決めるのではなく、まず現在の状況を整理することが大切です。

今回は、三鷹市・武蔵野市周辺で不動産の売却を検討されている方に向けて、売却前に知っておきたいポイントをご紹介します。

1．まずは「自分の不動産がどのような状態なのか」を確認する

不動産を売却するとき、最初に確認したいのが物件の状態です。

例えば、

・土地なのか、建物付きなのか
・築年数はどのくらいなのか
・現在誰かが住んでいるのか
・空き家になっているのか
・残置物が残っているのか
・建物に老朽化や修繕が必要な箇所があるのか

などを整理しておきましょう。

「古いから売れない」「建物が傷んでいるから無理」と最初から判断する必要はありません。

不動産は、建物だけではなく、土地の場所や広さ、周辺環境など、さまざまな要素を含めて判断する必要があります。

そのため、まずは専門家に現在の不動産について確認してもらうことが大切です。

2．売却価格だけでなく「売却にかかる費用」も確認する

不動産を売却するときは、売却価格だけを考えるのではなく、最終的に手元にいくら残るのかを考えることも重要です。

不動産の状態や売却方法によっては、測量や解体、残置物の処分などが必要になる場合があります。

また、税金などが発生するケースもあります。

そのため、

「いくらで売れるのか」

だけではなく、

「売却するためにどのような費用が必要になるのか」

まで確認しておくと、売却後の資金計画を立てやすくなります。

3．「古い家」「空き家」でも売却を諦めない

不動産売却のご相談でよくあるのが、

「かなり古い家ですが、売れますか？」

というご質問です。

築年数が古い場合でも、売却できる可能性はあります。

例えば、建物を活用する方法だけでなく、建物を解体して土地として活用する方法など、不動産の状態によってさまざまな選択肢があります。

特に空き家の場合は、管理を続けること自体が負担になることもあります。

「売れるか分からないから、そのままにしておく」のではなく、一度専門家に相談してみることをおすすめします。

4．売却方法は一つではありません

不動産の売却には、いくつかの方法があります。

その中でも、売主様から直接不動産会社へ売却する「買取」という方法があります。

買取の場合は、購入希望者を探すのではなく、不動産会社が買主となって売却を進めます。

そのため、

・売却までの流れをシンプルにしたい
・できるだけ早く売却したい
・内覧などの負担を減らしたい
・古い建物や空き家をそのまま相談したい

という方には、買取が選択肢になる場合があります。

ただし、不動産の状態や条件によって適した売却方法は異なります。

「買取がいい」と最初から決めるのではなく、ご自身の状況に合った方法を相談することが大切です。

5．売却を決める前でも、不動産会社に相談できます

「まだ売却すると決めていないから、不動産会社に相談しづらい」

そう考える必要はありません。

むしろ、売却するかどうかを決める前に、

「今売るとどのくらいになるのか」

「このまま所有していた場合はどうなのか」

「古い家でも買取してもらえるのか」

などを確認しておくことで、今後の判断がしやすくなります。

売却を急いで決めるのではなく、まずは不動産の現状を知ることから始めてみましょう。

三鷹・武蔵野エリアの不動産売却ならハウジング・エスへ

株式会社ハウジング・エスでは、三鷹市・武蔵野市を中心に、不動産の売却・買取についてご相談を承っています。

当社では、不動産の直接買取を行っているため、

「できるだけスムーズに売却したい」

「古い家でも相談できる？」

「空き家をどうすればいいか分からない」

「残置物があるけれど、そのまま相談できる？」

といったご相談にも対応しています。

物件によっては、残置物の片付けや測量、解体などについてもご相談いただけます。

もちろん、「まだ売るかどうか決めていない」という段階でも構いません。

不動産の売却は、まず現在の状況を知ることから始まります。

不動産売却について、こんなお悩みはありませんか？

・三鷹市・武蔵野市の不動産を売却したい
・相続した実家を売却したい
・空き家を手放したい
・古い家でも売却できるか知りたい
・売却にどのくらい時間がかかるのか知りたい
・できるだけ手間をかけずに売却したい
・直接買取について詳しく知りたい

一つでも当てはまる方は、ぜひお気軽にご相談ください。

株式会社ハウジング・エスが、お客様の不動産の状況を確認しながら、売却について分かりやすくご案内いたします。