年末年始に進める不動産売却の進め方 | 不動産売却は東京都、三鷹の株式会社ハウジング・エス | ブログ

年末年始は「不動産売却は動かない時期」と思われがちですが、実は売却準備を進める絶好のタイミングでもあります。今回は、ハウジング・エスの視点から、年末年始に不動産売却をどのように進めるべきかを分かりやすく解説します。

1. 年末年始の不動産市場の特徴

年末年始は、

• 不動産会社や役所が休業

• 内覧希望者が一時的に減少

といった理由から、取引自体は落ち着く傾向があります。

一方で、

• 年明けから本格的に動きたい購入検討者

• 転勤・進学・住み替えを控えた層

はこの時期に情報収集を進めているケースが多いのも事実です。

2. 年末年始にやっておくべき売却準備

① 相場の把握・査定依頼

時間に余裕のある年末年始は、

• 周辺相場の確認

• 不動産会社への簡易査定・机上査定

を行うのに最適です。

年明けすぐに動き出せるよう、売却価格の目安を決めておくことが重要です。

② 必要書類の整理

売却時に必要となる書類を事前に揃えておくことで、 スムーズな売却につながります。

例：

• 登記識別情報（権利証）

• 固定資産税納税通知書

• 建築確認書・図面

• 管理規約（マンションの場合）

年末の大掃除と一緒に整理しておくのがおすすめです。

③ 室内・敷地の整理整頓

内覧は年明け以降になることが多いですが、 第一印象は非常に重要です。

• 不要な家具・荷物の処分

• 簡単な清掃

• 庭や外構の手入れ

を年末年始のうちに進めておくことで、 年明けの内覧に備えることができます。

3. 年明け売却スタートのメリット

年末年始に準備を進めておくことで、

• 1月〜3月の需要期にすぐ売却活動を開始できる

• 競合物件より一歩先に市場へ出せる

• 価格調整などの判断も冷静に行える

といったメリットがあります。

4. 年末年始でもできるご相談

ハウジング・エスでは、

• 売却のご相談

• 相場のご説明

• 売却スケジュールのご提案

について、年末年始でも可能な範囲で対応しております。

「今すぐ売るか決めていない」「とりあえず話だけ聞きたい」 といった段階でも問題ありません。

まとめ

年末年始は売却活動そのものは落ち着くものの、 準備を進めることで年明けの売却成功率を高める重要な期間です。

不動産売却をご検討中の方は、 ぜひこのタイミングを有効活用してみてください。

ハウジング・エスでは、お一人おひとりの状況に合わせた 売却プランをご提案いたします。

お気軽にご相談ください。