失敗しない不動産売却ガイド | 不動産売却は東京都、三鷹の株式会社ハウジング・エス | ブログ

不動産の売却は、多くの方にとって人生で何度も経験するものではありません。
だからこそ「何から始めればいいの？」「いくらで売れるの？」「損をしない方法は？」といった不安を抱える方がほとんどです。

私たち株式会社ハウジング・エスは、地域密着型の不動産会社として、これまで多くのお客様の売却をサポートしてきました。本記事では、不動産売却で失敗しないためのポイントを分かりやすく解説します。

1. 不動産売却の流れを知ろう

不動産売却は、次のような流れで進みます。

① 査定依頼

まずは不動産会社へ査定を依頼します。
価格の根拠や販売戦略まで説明してくれる会社を選びましょう。

② 媒介契約の締結

売却を依頼する会社と媒介契約を結びます。
契約の種類（専属専任・専任・一般）によって活動内容が異なります。

③ 販売活動

広告掲載、ポータルサイトへの登録、既存顧客への紹介などを行います。

④ 売買契約

買主が決まり、条件がまとまれば契約を締結します。

⑤ 引き渡し

残代金の受領と同時に物件を引き渡します。

2. 高く売るための3つのポイント

① 適正価格でスタートする

高すぎる価格設定は売れ残りの原因になります。
市場相場に合った価格設定が早期売却のカギです。

② 第一印象を整える

内覧時の印象はとても重要です。

• 室内の整理整頓

• 明るい照明

• 清潔感のある空間づくり

少しの工夫で成約率は大きく変わります。

③ 地域に強い会社を選ぶ

地元市場を熟知している会社は、
✔ 適正価格の把握
✔ 購入希望者の情報量
✔ 地域特性に合わせた販売戦略

といった点で強みがあります。

3. よくあるご相談

Q. 住みながら売却できますか？
→ 可能です。多くの方が居住中に売却しています。

Q. ローンが残っていますが売れますか？
→ 売却価格で完済できれば問題ありません。状況に応じたご提案をいたします。

Q. 早く売りたいのですが？
→ 価格戦略や買取のご提案も可能です。

4. 株式会社ハウジング・エスにお任せください

不動産売却は「会社選び」で結果が大きく変わります。
私たちは、お客様一人ひとりの状況に合わせた最適なご提案をお約束します。

• 無料査定

• 秘密厳守

• 迅速対応

• 地域密着サポート

「まずは相談だけ」という方も大歓迎です。

まとめ

不動産売却は正しい知識とパートナー選びが成功のポイントです。
株式会社ハウジング・エスは、お客様の大切な資産を安心・安全に売却できるよう全力でサポートいたします。

不動産売却のご相談はお気軽にお問い合わせください。