不動産売却で後悔しないために ～株式会社ハウジング・エスが教える「高く・スムーズに売るコツ」～ | 不動産売却は東京都、三鷹の株式会社ハウジング・エス | ブログ

不動産の売却は、多くの方にとって人生の中でも大きなお取引のひとつです。
「できるだけ高く売りたい」「何から始めればいいかわからない」「売却後のトラブルを避けたい」など、不安を感じる方も多いのではないでしょうか。

今回は、売却を成功させるために知っておきたいポイントを、わかりやすくご紹介いたします。

1. まずは“相場を知る”ことが重要です

不動産売却で最初に大切なのは、所有している不動産が「いくらくらいで売れるのか」を把握することです。

同じエリアでも、

・築年数

・駅からの距離

・日当たり

・建物の状態

・周辺環境

などによって価格は大きく変わります。

ハウジング・エスでは、三鷹市を中心とした東京都内の市場動向を踏まえ、適正価格をご提案しております。

2. 査定価格＝売れる価格ではありません

不動産会社によって査定価格に差が出ることがあります。
高い査定額だけで判断してしまうと、実際にはなかなか売れず、結果的に価格を下げるケースも少なくありません。

大切なのは、

・「なぜその価格なのか」

・「どのように販売活動を行うのか」

をしっかり説明してくれる会社を選ぶことです。

3. 売却のタイミングも重要です

不動産市場は時期によって動きが変わります。

特に、

・春先（1～3月）

・転勤シーズン

・新生活シーズン

は購入希望者が増える傾向があります。

また、金利や景気の影響を受けることもあるため、早めのご相談が大切です。

4. 地域密着の不動産会社へ相談するメリット

地域密着型の不動産会社は、

・地域相場に詳しい

・周辺環境を理解している

・地元購入希望者とのつながりがある

といった強みがあります。

ハウジング・エスでは、三鷹市を中心に地域に根差した営業を行っております。
売却だけでなく、相続・住み替えなども含め、お客様に合ったご提案を心掛けております。

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不動産売却についてお悩みの際は、ぜひお気軽にご相談ください。