空き家を放置するリスクとは？ ～不動産の資産価値を守るために早めの対策を～ | 不動産売却は東京都、三鷹の株式会社ハウジング・エス | ブログ

近年、全国的に「空き家」の増加が社会問題となっています。
相続や転居などをきっかけに、誰も住まなくなった住宅をそのままにしている方も多いのではないでしょうか。

しかし、空き家を長期間放置すると、さまざまなリスクが発生する可能性があります。

今回は、空き家を放置することで起こりうる問題と、早めに対策を行う重要性についてご紹介いたします。

1. 建物の老朽化が進む

人が住まなくなった住宅は、想像以上に劣化が早く進みます。

特に、

・換気不足による湿気

・雨漏り

・カビの発生

・給排水設備の劣化

・シロアリ被害

などが起こりやすくなります。

定期的に管理されていない建物は資産価値が下がり、売却時にも不利になる場合があります。

2. 防犯・近隣トラブルの原因になることも

空き家は、人の出入りが少ないため、防犯面でのリスクも高まります。

・不法侵入

・ゴミの不法投棄

・雑草の繁殖

・害虫・害獣の発生

など、近隣トラブルにつながるケースも少なくありません。

管理状態によっては、近隣住民の方へご迷惑をおかけしてしまう可能性もあります。

3. 固定資産税の負担が増える場合も

適切な管理がされていない空き家は、「特定空家」に指定される場合があります。

その場合、固定資産税の軽減措置が解除され、税負担が増える可能性があります。

「使っていない家なのに維持費だけかかる」という状況になってしまうケースもございます。

4. 売却・活用は早めの検討がおすすめ

空き家は、時間が経過するほど建物の状態が悪化しやすくなります。

そのため、

・売却する

など、早めに方向性を検討することが大切です。

不動産の状況や立地によって、最適な方法は異なります。

空き家のご相談はハウジング・エスへ

ハウジング・エスでは、三鷹市・武蔵野市周辺を中心に、空き家に関するご相談を承っております。

・相続した不動産

・長年使用していない住宅

・管理にお困りの空き家

・売却を検討している物件

など、お客様の状況に合わせてご提案させていただきます。

お気軽にご相談ください。

今後も不動産に関する情報を発信してまいります。