相続した家、売るべき？残すべき？判断するためのポイントを解説 | 不動産売却は東京都、三鷹の株式会社ハウジング・エス | ブログ

親や親族から家を相続したものの、「売却した方がいいのか、それとも所有し続けた方がいいのか」と悩まれる方は少なくありません。

思い出の詰まった大切な家だからこそ、慎重に判断したいものです。今回は、相続した不動産を売却するか所有し続けるかを判断する際のポイントをご紹介します。

相続した家を所有し続ける場合

住む予定がある場合や、賃貸として活用できる見込みがある場合は、所有し続けるという選択肢があります。

また、将来的にご家族が住む予定がある場合や、資産として保有したいというケースもあるでしょう。

ただし、所有しているだけでも以下のような費用が発生します。

・固定資産税・都市計画税

・建物の修繕費や維持管理費

・火災保険料

・庭木の手入れや清掃費用

空き家のまま放置すると建物の劣化が進み、管理の負担も大きくなります。

売却を検討した方がよいケース

次のような場合は、売却を検討するのも一つの方法です。

・遠方に住んでいて管理が難しい

・誰も住む予定がない

・維持費の負担を減らしたい

・相続人同士で財産を分けたい

早めに売却することで、維持管理にかかる費用や手間を抑えられる場合があります。

相続した不動産には税金の特例も

相続した不動産には、一定の条件を満たすことで利用できる税制上の特例があります。

例えば、相続した空き家の売却に関する特例や、取得費加算の特例など、税負担を軽減できる制度があります。

適用には要件がありますので、売却を検討する際は早めに専門家へ相談することをおすすめします。

迷ったら早めの相談がおすすめ

「まだ売ると決めていないから相談しづらい」と思われる方もいらっしゃいますが、そのような段階でもご相談いただくことで、状況に合った選択肢を整理できます。

売却だけでなく、賃貸活用や今後の管理方法なども含めて検討することで、ご自身に合った判断がしやすくなります。

まとめ

相続した家を売却するか所有し続けるかは、ご家族の状況や将来設計によって最適な答えが異なります。

大切なのは、維持費や税金、管理の負担も含めて総合的に判断することです。

株式会社ハウジング・エスでは、不動産売却はもちろん、不動産に関するさまざまなご相談を承っております。

お気軽にご相談ください。一人ひとりの状況に合わせたご提案をさせていただきます。