不動産売却で必要な書類とは？事前準備でスムーズな売却を実現！ | 不動産売却は東京都、三鷹の株式会社ハウジング・エス | ブログ

こんにちは。株式会社ハウジング・エスです。

「家を売りたいけれど、どんな書類を用意すればいいの？」
このようなご相談をいただくことは少なくありません。

不動産売却では、いくつかの書類が必要になります。事前に準備しておくことで、査定から契約、引き渡しまでをスムーズに進めることができます。

今回は、不動産売却時に必要となる主な書類をご紹介します。

売却を検討し始めたら準備したい書類

売却相談や査定の際には、次のような書類があるとより正確な査定につながります。

・登記済権利証（登記識別情報通知）

・購入時の売買契約書・重要事項説明書

・固定資産税納税通知書

・間取り図・建築図面

・リフォーム履歴や修繕記録

すべて揃っていなくても査定は可能ですが、書類があることで物件の状況を詳しく確認でき、より適切な査定価格をご提案できます。

売買契約時に必要になるもの

買主様が決まり売買契約を結ぶ際には、主に以下のものをご用意いただきます。

・本人確認書類

・実印

・印鑑証明書

・登記済権利証（登記識別情報）

・住民票（住所変更がある場合など）

住宅ローンが残っている場合は、金融機関との手続きも必要になりますので、事前にご相談ください。

引き渡し時に必要なもの

売買代金の受け取りと物件の引き渡しでは、次のようなものが必要です。

・実印

・印鑑証明書

・登記済権利証（登記識別情報）

・鍵一式

・通帳（売買代金の振込先）

・ローンがある場合は抵当権抹消に必要な書類

司法書士や不動産会社が当日の流れをご案内しますので、ご安心ください。

書類が見つからなくてもご安心ください

「権利証をなくしてしまった」
「購入時の書類が見当たらない」

そのようなケースでも売却できる場合がほとんどです。

状況に応じて再取得や代替手続きが可能な書類もありますので、まずはお気軽にご相談ください。

売却準備は早めがおすすめ

印鑑証明書などはすぐ取得できますが、測量や境界確認など物件によっては時間がかかるケースもあります。

「まだ売るか決めていない」という段階でも、早めに相談しておくことで、いざ売却を進める際に慌てずに済みます。

株式会社ハウジング・エスへお気軽にご相談ください

株式会社ハウジング・エスでは、不動産売却に関するご相談を承っております。

「何から始めればいいかわからない」
「必要書類を確認してほしい」
「できるだけスムーズに売却したい」

そんな方も安心してご相談ください。

お客様一人ひとりの状況に合わせて、売却の流れから必要書類まで丁寧にサポートいたします。