不動産売却の流れをわかりやすく解説 | 不動産売却は東京都、三鷹の株式会社ハウジング・エス | ブログ

「不動産を売りたいけれど、売却にはどれくらいの期間がかかるのだろう？」

このような疑問をお持ちの方は多くいらっしゃいます。

売却期間は物件や売却方法によって異なりますが、あらかじめ全体の流れを知っておくことで、余裕を持って準備を進めることができます。

今回は、不動産売却の一般的なスケジュールをご紹介します。

1．売却の相談・査定

まずは不動産会社へ相談し、物件の査定を依頼します。

査定では、立地や築年数、周辺の取引事例などをもとに、おおよその売却価格を確認できます。

この段階では、「今すぐ売るか決めていない」という方でも相談可能です。

2．売却方法を決める

査定結果やご希望をもとに、売却方法やスケジュールを検討します。

例えば、

・できるだけ早く売却したい

・住み替え時期に合わせたい

・相続した不動産を整理したい

など、お客様によって状況はさまざまです。

ご自身の予定に合わせて無理のない計画を立てることが大切です。

3．売買契約・必要書類の準備

売却条件がまとまると売買契約を締結します。

契約時には、次のような書類が必要になります。

・登記識別情報（権利証）

・本人確認書類

・印鑑証明書

・固定資産税納税通知書　など

不足している書類がある場合は、早めに準備しておくと安心です。

4．決済・引渡し

売買代金の受け取りと同時に所有権移転の手続きを行い、物件を引き渡します。

住宅ローンが残っている場合は、抵当権抹消の手続きもあわせて行います。

売却期間の目安

一般的な不動産売却では、相談から引渡しまで3～6か月程度かかることが多いとされています。

ただし、物件の状況や市場動向によっては、それ以上かかる場合もあります。

一方で、不動産会社による直接買取では、購入希望者を探す期間が不要なため、条件が整えば短期間で売却できるケースもあります。

スケジュールをスムーズに進めるポイント

・売却時期をあらかじめ決めておく

・必要書類を早めに準備する

・わからないことは早めに相談する

事前の準備をしておくことで、売却手続きをスムーズに進めやすくなります。

ハウジング・エスでは無料相談を承っております

株式会社ハウジング・エスでは、不動産売却に関する無料相談を承っております。

「いつ頃売却を始めればいい？」
「住み替えまでに間に合う？」
「相続した家を早めに整理したい」

このようなお悩みにも、お客様のご事情に合わせてスケジュールをご提案いたします。

売却をお急ぎの場合には、直接買取についてもご案内しておりますので、お気軽にご相談ください。

まとめ

不動産売却は、事前に全体の流れを把握しておくことで、安心して進めることができます。

売却時期やご事情によって最適な方法は異なりますので、まずはお気軽にご相談ください。

株式会社ハウジング・エスでは、お客様一人ひとりに寄り添い、納得のいく不動産売却をサポートいたします。