相続した不動産、どうする？空き家の売却を考え始めたら知っておきたいこと | 不動産売却は東京都、三鷹の株式会社ハウジング・エス | ブログ

「親から不動産を相続したけれど、住む予定がない」
「実家が空き家になってしまい、管理に困っている」
「相続した土地や戸建を、今後どうすればいいのかわからない」

このようなご相談は、決して珍しいものではありません。

特に三鷹市・武蔵野市周辺では、相続をきっかけに実家や土地の今後について考える方もいらっしゃいます。

今回は、相続した不動産を売却するか迷っている方に向けて、売却を検討する際に確認しておきたいポイントをご紹介します。

まずは「売る・売らない」を決める前に

相続した不動産について相談するとき、「まだ売ると決めていないから相談しづらい」と感じる方もいらっしゃいます。

しかし、最初から売却を決める必要はありません。

・現在の不動産の状態
・土地や建物の価値
・今後も所有し続ける場合の管理
・売却する場合に必要となる手続き
・残っている家具や荷物の処分
・相続人が複数いる場合の整理

などを一つずつ確認することで、今後どうするべきか見えてくることがあります。

空き家は「そのままにしておく」ことにも注意が必要です

誰も住んでいない家でも、所有している限り管理は必要です。

建物の老朽化や庭の手入れ、設備の不具合など、時間が経つほど対応が必要になるケースもあります。

また、遠方に住んでいる場合は、定期的に現地へ行くこと自体が負担になることもあります。

「いつか売ろう」と考えているうちに、管理や維持にかかる手間が増えてしまうこともあるため、早めに現在の状況を確認しておくことが大切です。

相続した空き家には税制上の特例が利用できる場合もあります

相続した空き家については、一定の要件を満たすことで、譲渡所得から最高3,000万円を控除できる特例があります。

ただし、建物の築年数や売却時期、利用状況など、複数の要件を満たす必要があります。

そのため、「相続した空き家なら必ず3,000万円控除を利用できる」というものではありません。

適用できるかどうかについては、税務署や税理士などの専門家への確認も必要です。

売却を検討される場合には、こうした制度についても早めに情報を整理しておくと安心です。

「荷物が残っているけれど売却できる？」というご相談も

相続した実家では、家具や家電、生活用品などがそのまま残っていることも少なくありません。

「片付けてからでないと売れないのでは？」

と考えて、そのままになってしまうケースもあります。

しかし、売却前に必ずしもすべてを自分たちだけで片付けなければならないとは限りません。

株式会社ハウジング・エスでは、不動産の状況に応じて、残置物の片付けや測量、解体などについても対応しています。

「何から手を付ければいいのかわからない」という段階でも、まずは現在の状況をお聞かせください。

三鷹・武蔵野周辺の不動産売却ならハウジング・エスへ

株式会社ハウジング・エスでは、三鷹を中心に不動産の売却・買取についてご相談を承っています。

特に、相続した戸建や土地、空き家など、

「使っていない不動産をどうすればいいかわからない」

「遠方に住んでいて管理が難しい」

「できるだけ手間をかけずに売却したい」

「まずは不動産の価値を知りたい」

といったお悩みがございましたら、お気軽にご相談ください。

当社では自社買取を行っているため、仲介による売却とは異なる選択肢をご提案できる場合があります。

三鷹・武蔵野エリアの不動産について、地域に密着した会社として、一つひとつ丁寧にご相談を承ります。