住み替えで今の家を売却するときに知っておきたいこと｜三鷹・武蔵野エリアの不動産売却 | 不動産売却は東京都、三鷹の株式会社ハウジング・エス | ブログ

「子どもが独立して、今の家が広すぎる」
「もっと暮らしやすい家に住み替えたい」
「今の家を売って、新しい住まいに移りたい」

このように、ライフスタイルの変化をきっかけに住み替えを検討される方は少なくありません。

しかし、住み替えでは「新しい家を探すこと」だけでなく、現在の住まいをどうするかについても考えておく必要があります。

今回は、住み替えに伴って現在の不動産を売却する際に、知っておきたいポイントをご紹介します。

住み替えでは「今の家をどうするか」が重要

住み替えを考えたとき、多くの方は新しい住まい探しから始めます。

もちろん新居選びも大切ですが、同時に考えておきたいのが、現在所有している不動産の扱いです。

現在の家を売却するのであれば、

・いつ売却するのか
・売却後の引っ越し時期はいつにするのか
・売却代金を新しい住まいに活用するのか
・できるだけ早く売却したいのか

など、あらかじめ整理しておくことで、住み替えの計画を立てやすくなります。

「売ってから住み替える」か「住み替えてから売る」か

住み替えの場合、大きく分けると2つの考え方があります。

① 現在の家を売却してから住み替える

先に現在の不動産を売却することで、売却代金を確定させたうえで新しい住まいを検討できます。

資金計画を立てやすい一方で、売却後の住まいをどうするかについて考えておく必要があります。

② 新しい住まいを確保してから現在の家を売却する

先に新居を決めておけば、住み替え先を確保した状態で売却を進められます。

一方で、現在の家が売れるまでの期間や資金面について、事前に確認しておくことが大切です。

どちらが適しているかは、ご家族の状況や資金計画、不動産の状態などによって変わります。

「できるだけ早く売却したい」という方には直接買取も

住み替えを検討されている方の中には、

「新しい家が決まったので、今の家を早く整理したい」

というケースもあります。

そのような場合には、不動産会社による直接買取も選択肢の一つです。

直接買取では、不動産会社が物件を直接買い取るため、売却までのスケジュールを立てやすいという特徴があります。

また、

・売却時期を明確にしたい
・住み替えのスケジュールを優先したい
・売却活動に時間をかけたくない
・建物や土地についてそのまま相談したい

といった方にも、検討しやすい売却方法です。

住み替えを考え始めた段階でご相談ください

「まだ新居も決まっていない」
「今の家を売るかどうか迷っている」

という段階でも問題ありません。

むしろ、住み替えをスムーズに進めるためには、早い段階で現在の不動産をどうするか考えておくことが大切です。

現在の不動産について売却の可能性を確認しておけば、新居探しの際にも資金計画を立てやすくなります。

三鷹・武蔵野エリアの不動産売却・買取ならハウジング・エスへ

株式会社ハウジング・エスでは、三鷹市・武蔵野市周辺を中心に、不動産の売却・直接買取についてご相談を承っております。

住み替えを考えているものの、

「今の家は売れるのだろうか」
「いつ売却するのがいいのかわからない」
「できるだけスムーズに住み替えたい」

などのお悩みがございましたら、まずはお気軽にご相談ください。

三鷹・武蔵野エリアで不動産の売却・買取をご検討の方は、株式会社ハウジング・エスまでお気軽にご相談ください。